Steginksweg 9, Bathmen

Ruime "woonboerderij" met kapschuur, grote stenen bijgebouw en 3 vrijstaande schuren gelegen op een ruim perceel van 10.000 m2. De Steginksweg is in het landelijke gebied ten zuiden van het dorp Bathmen gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend, want de afslag Bathmen van de A1 ligt om de hoek.
De woonboerderij is goed onderhouden en biedt maar liefst 263 m2 woonoppervlak wat eenvoudig inpandig is uit te breiden tot circa 300 m2.
Ook de grootte van het perceel in combinatie met de meer dan 300 m2 aan bijgebouwen biedt de nieuwe eigenaren vele mogelijkheden.

Deze woning heeft een eigen woning website: steginksweg9.nl

De woonboerderij heeft de volgende indeling:
De entree is in de zijgevel van het voorhuis gelegen.
Hier is een ruime hal met daarin de meterkast, toegang naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping en deuren naar woonkamer, bijkeuken, toilet en badkamer.
Royale U-vormige woonkamer met gezellige zithoek in de voormalige deel met de gebinten in het zicht en een ruime eethoek in het voorhuis. Hier is de schouw met ruimte voor een houtkachel en links en rechts inbouwkasten met paneeldeuren.
Aansluitend is de luxe open keuken welke in 2021 gemoderniseerd is en voorzien van een spoeleiland met eetbar en de volgende inbouwapparatuur: Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer en zijn samen ongeveer 95 m2 groot.
De badkamer is op de begane grond gelegen en is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel.
Tegenover de badkamer aan de andere zijde van de hal is een zeer ruim toilet.
Verder is op de begane grond nog een erg grote bijkeuken (20 m2) en een inpandige berging van circa 44 m2 groot.
Openslaande staldeuren in de achtergevel. Hierboven een gevelsteen met het bouwjaar 1904 van deze woonboerderij.
Mocht er behoefte zijn om op de begane grond nog één of twee slaapkamers te realiseren dan zou dat op de plek van deze berging eenvoudig kunnen.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde kamer, welke na een simpele verbouwing eenvoudig als slaapkamer gebruikt gaan worden.
Op de verdieping is een tweede toilet en een grote bergkast op de overloop.

Perceel:
De gebouwen staan op een perceel wat precies 1 hectare groot is.
De tuin rondom is ruimtelijk van opzet met veel gras, diverse bomen en tussen de verschillende gebouwen is bestrating.
Brede oprit vanaf de Steginksweg.

Overige opstallen:
1- Grote schuur (circa 120 m2) met daarin garage/werkplaats, entreeportaal, toilet, twee kamers. Trap in garage naar de verdieping boven de beide kamers.
2- Grote kapschuur (circa 200 m2) met diverse bergingen en ruimte voor het stallen van auto's en caravan.
3- Lage schuur (circa 110 m2).
4- Kleine berging (circa 28 m2).
5- Kleine berging (circa 17 m2).

Bestemming:
Agrarisch met waarden -Landschapswaarden - zie het vigerende omgevingsplan

Graag nemen wij de tijd om samen met u de Steginksweg 9 te bezichtigen.
Belt u ons voor een afspraak?
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.