Ruime "woonboerderij" met kapschuur, grote stenen bijgebouw en 3 vrijstaande schuren gelegen op een ruim perceel van 10.000 m2. De Steginksweg is in het landelijke gebied ten zuiden van het dorp Bathmen gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend, want de afslag Bathmen van de A1 ligt om de hoek.
De woonboerderij is goed onderhouden en biedt maar liefst 263 m2 woonoppervlak wat eenvoudig inpandig is uit te breiden tot circa 300 m2.
Ook de grootte van het perceel in combinatie met de meer dan 300 m2 aan bijgebouwen biedt de nieuwe eigenaren vele mogelijkheden.
Deze woning heeft een eigen woning website: steginksweg9.nl
De woonboerderij heeft de volgende indeling:
De entree is in de zijgevel van het voorhuis gelegen.
Hier is een ruime hal met daarin de meterkast, toegang naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping en deuren naar woonkamer, bijkeuken, toilet en badkamer.
Royale U-vormige woonkamer met gezellige zithoek in de voormalige deel met de gebinten in het zicht en een ruime eethoek in het voorhuis. Hier is de schouw met ruimte voor een houtkachel en links en rechts inbouwkasten met paneeldeuren.
Aansluitend is de luxe open keuken welke in 2021 gemoderniseerd is en voorzien van een spoeleiland met eetbar en de volgende inbouwapparatuur: Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer en zijn samen ongeveer 95 m2 groot.
De badkamer is op de begane grond gelegen en is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel.
Tegenover de badkamer aan de andere zijde van de hal is een zeer ruim toilet.
Verder is op de begane grond nog een erg grote bijkeuken (20 m2) en een inpandige berging van circa 44 m2 groot.
Openslaande staldeuren in de achtergevel. Hierboven een gevelsteen met het bouwjaar 1904 van deze woonboerderij.
Mocht er behoefte zijn om op de begane grond nog één of twee slaapkamers te realiseren dan zou dat op de plek van deze berging eenvoudig kunnen.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een vierde kamer, welke na een simpele verbouwing eenvoudig als slaapkamer gebruikt gaan worden.
Op de verdieping is een tweede toilet en een grote bergkast op de overloop.
Perceel:
De gebouwen staan op een perceel wat precies 1 hectare groot is.
De tuin rondom is ruimtelijk van opzet met veel gras, diverse bomen en tussen de verschillende gebouwen is bestrating.
Brede oprit vanaf de Steginksweg.
Overige opstallen:
1- Grote schuur (circa 120 m2) met daarin garage/werkplaats, entreeportaal, toilet, twee kamers. Trap in garage naar de verdieping boven de beide kamers.
2- Grote kapschuur (circa 200 m2) met diverse bergingen en ruimte voor het stallen van auto's en caravan.
3- Lage schuur (circa 110 m2).
4- Kleine berging (circa 28 m2).
5- Kleine berging (circa 17 m2).
Bestemming:
Agrarisch met waarden -Landschapswaarden - zie het vigerende omgevingsplan
Graag nemen wij de tijd om samen met u de Steginksweg 9 te bezichtigen.
Belt u ons voor een afspraak?
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
“Het gaat geweldig het contact verloopt heel er vriendelijk en zeer professioneel en de bereikbaarheid is altijd goed wij zijn zeer tevreden.”
Cas van der Wal
Een Funda gebruiker
31-03-2026
10
“We hebben het contact als heel soepel ervaren, zeker ook via WhatsApp. Er werd actief met ons meegedacht en de kennis van de markt in Deventer en omgeving was duidelijk merkbaar. Dat maakte het voor ons een stuk makkelijker. Al met al een fijne ervaring.”
Eline Ruiter
Een Funda gebruiker
23-03-2026
9.5
“Getreuer Makelaars heeft ons ruim een jaar begeleid bij de zoektocht naar een geschikte appartement.
Wij ontvingen vooraf per mail informatie over appartementen die te koop kwamen, zij regelden de eerste bezoeken die wij zonder hen deden.
Bij drie appartementen heeft de makelaar ons bij het tweede bezoek bijgestaan.
Opvallend waren de rust, kritische blik op appartement en VVE stukken, meedenkend beeld van omgeving en voorzieningen voor onze situatie, grote kennis van prijsniveau's e.d.
Met uiteindelijk een advies op welk prijsniveau wij zouden kunnen bieden om hier in het oververhitte Deventer een kans te maken.
Top!”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
25-03-2026
10
“Super makelaarskantoor!
Vriendelijk, meedenkend en fijne communicatie.
Dank jullie wel voor de hulp bij de verkoop van het huis.
Ik raad dit kantoor ten zeerste aan.
René”
Geef uw woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn die aansluiten bij uw zoekcriteria, brengen wij u hier direct van op de hoogte. Dit gebeurt eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 09-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
